【シリーズ お家を建てる・リフォームする為に知っておきたいこと】 📑見積り・契約編
マイホームづくりは、人生の中でも一大イベントですよね！✨ 夢を膨らませる一方で、お金のことや契約のことなど、不安もつきものです。そこで今回は、後悔しない家づくりのために、見積もりと契約の重要ポイントを徹底解説します！
「見積もりって、ただの金額の羅列でしょ？」と思っていませんか？ 実は、見積もりは家づくりの羅針盤とも言える、とっても重要な書類なんです！
- 家づくりの総費用を把握する: 夢のマイホームを実現するために、一体いくらかかるのか？ 見積もりを見れば、全体的な費用が分かります。
- 予算内で理想の家を実現できるか確認する: 見積もりと照らし合わせて、予算内で本当に希望の家が建てられるのか、確認することができます。
- 工事内容や使用材料を具体的に把握する: どんな工事が行われるのか、どんな材料が使われるのか、見積もりを見れば一目瞭然です。
- 複数社を比較検討する際の判断材料にする: 複数の工務店から見積もりを取り、金額だけでなく、内容や担当者の対応などを比較検討することができます。
- 総額だけでなく、内訳も確認！: 全体金額だけでなく、それぞれの項目がいくらなのか、内訳をしっかり確認しましょう。
- 坪単価だけでなく、付帯工事費や諸費用も確認しましょう: 坪単価だけで判断せず、建物の基礎工事や外構工事などの付帯工事費、そして登記費用などの諸費用も忘れずに確認しましょう。
- 使用材料や設備を具体的に確認！: どんなメーカーのどんな材料が使われているのか、具体的に確認しましょう。 メーカー名や型番まで記載されていると、より安心です。
- 不明な点は遠慮なく質問！: 見積もりに記載されている内容で、分からない点や不安な点があれば、遠慮なく担当者に質問しましょう。 曖昧な表現や専門用語は、そのままにせず、きちんと理解してから契約しましょう。
- 複数社から見積もりを取り、比較検討！: 複数の工務店から見積もりを取り、金額だけでなく、担当者の対応や提案力なども比較検討しましょう。 信頼できるパートナーを見つけるために、じっくりと検討することが大切です。
「契約書って、難しくてよく分からない…」 そう思っていませんか？ でも、契約書は家づくりにおける約束事を明確にする、とても大切な書類なんです！
- 工事内容や金額、工期などを明確にする: どんな家が、いくらで、いつまでに完成するのか、契約書に明記されます。
- トラブル発生時の責任範囲を明確にする: 万が一、工事にトラブルが発生した場合、誰が責任を持つのか、契約書に記載されています。
- 工事の進捗状況や支払い方法などを確認する: 工事の進捗状況や、支払いの時期や金額などが、契約書に記載されています。
- 契約内容を隅々まで確認！: 契約書の内容は、しっかりと確認しましょう。 不安な点は、契約前に必ず質問し、納得いくまで説明を受けてください。
- 支払い条件や解約条件を確認！: いつ、いくら支払うのか、また、契約を途中で解約する場合には、どのような費用が発生するのか、確認しましょう。
- 保証内容やアフターサービスを確認！: 家の構造や設備などの保証期間や内容、定期点検の有無などを確認しましょう。 万が一、何か不具合が発生した場合に備えて、保証内容をしっかり確認しておきましょう。
- 契約前に専門家（弁護士など）に相談するのも有効！: 契約書の内容が複雑で不安な場合は、専門家に相談してみるのも良いでしょう。 弁護士などに相談することで、契約内容をより深く理解し、安心できる契約を結ぶことができます。
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